Servisna informacija
JAVNI POZIV za prodaju nepokretnosti javnim nadmetanjem – aukcijom
CRNA GORA
OPŠTINA BERANE
Direkcija za imovinu
i zaštitu imovinskih prava
Broj : 10-421/24-4
Berane, 04.03.2024.godine
Na osnovu Zakona o državnoj imovini( „Sl.list CG“, br.21/09 i 40/11), Uredbe o prodaji i davanju u zakup stvari u državnoj imovini ( „Sl.list CG“, br.44/10), Uredbe o prodaji akcija i imovine putem javne aukcije ( „Sl.list RCG“, br.20/04) i člana 3 Odluke o prodaji građevinskog zemljišta u zahvatu DUP-a „Lijeva obala Lima“ Skupštine opštine Berane („Sl.list CG-opštinski propisi“ br.02/24), Direkcija za imovinu i zaštitu imovinskih prava opštine Berane, objavljuje :
JAVNI POZIV
za prodaju nepokretnosti javnim nadmetanjem – aukcijom
Predmet prodaje
Predmet prodaje je građevinsko zemljište površine 8.698m2 ( 86 ari i 98m2), koje čine katastarske parcele broj 2486/7, 2486/8 i 854/2 upisane u listu nepokretnosti 296 KO Berane, broj 855/2, 855/3 i 855/4 upisane u listu nepokretnosti 1821 KO Berane, broj 857/6 upisana u listu nepokretnosti 1822 KO Berane, broj 858/2 upisana u listu nepokretnosti 327 KO Berane i broj 2477/14 upisana u listu nepokretnosti 333 KO Berane.
Namjena građevinskog zemljišta koje je predmet prodaje utvrđena je Odlukom o određivanju lokacije sa elementima urbanističko-tehničkih uslova za izgradnju lokalnog objekta od opšteg interesa – robno distributivnog centra (Sl. list Crne Gore-opštinski propisi“, broj 9/2024).
Zemljište je komunalno opremljeno a naknada za komunalno opremanje zemljišta u zoni predmetne lokacije iznosi 35,20€/m2 neto površine objekta. Najveći indeks zauzetosti objektima je 0.3, najveći indeks izgrađenosti 1.5, a maksimalna spratnost P+3.
Početna cijena zemljišta iznosi 229,00 eura po metru kvadratnom, odnosno 1.991.842,00 eura (jedan milion devet stotina devedeset jednu hiljadu i osam stotina četrdeset dva eura) za ukupnu površinu od 8.698m2.
Opšti uslovi
Vrijeme i mjesto podnošenja prijava
Pravo da učestvuju na javnom nadmetanju imaju zainteresovana domaća i strana pravna i fizička lica koja uplate depozit u iznosu od 5% od početne cijene, odnosno iznos od 99.592,10€, prijave se i registruju za aukciju u skladu sa uslovima iz javnog poziva.
Depozit se uplaćuje na žiro račun Opštine Berane broj: 510-13323-35 sa naznakom „Depozit za učešće na javnom nadmetanju“.
Prijave se podnose Komisiji za sprovođenje postupka prodaje po javnom pozivu u zapečaćenom omotu, neposredno preko Građanskog biroa Opštine Berane, ul. „Četvrte crnogorske proleterske brigade“ broj 1, sa naznakom „Za javno nadmetanje – ne otvaraj“.
Prijave se podnose od dana objavljivanja javnog poziva u dnevnom listu „Dan“, zaključno sa 01.aprilom 2024. godine, do 13.00 časova. Javni poziv objavljuje se i na internet stranici Opštine Berane : www.berane.me.
Prijava za fizička lica sadrži ime i prezime, ime jednog roditelja, adresu stanovanja, matični broj, odnosno broj lične karte ili pasoša, potpis podnosioca prijave, broj telefona, email adresu, dokaz o uplati depozita i broj računa za povraćaj depozita.
Prijava za pravna lica sadrži podatke o nazivu i sjedištu pravnog lica, dokaz-rešenje o registraciji sa izvodom iz Centralnog registra privrednih subjekata za domaća pravna lica, odnosno dokaz o registraciji kod nadležnog organa matične države za strana lica (original ili ovjerena kopija dokumenta), ime i prezime direktora, pečat i potpis, ovlašćenje-punomoćje za učestvovanje na javnom nadmetanju, broj telefona, email adresu, dokaz o uplati depozita i broj računa za povraćaj depozita.
Obrazac prijave može se preuzeti u Direkciji za imovinu i zaštitu imovinskih prava Opštine Berane, svakog radnog dana od 12:00 do 15:00 časova.
Obilazak predmeta prodaje
Zainteresovana lica mogu izvršiti obilazak i razgledanje zemljišta svakog radnog dana u vremenu od 08:00 do 14:00 časova uz prethodnu najavu službenom licu Direkcije za imovinu i zaštitu imovinskih prava Opštine Berane zaduženom za davanje bližih informacija po ovom pozivu, putem kontakt telefona 051 231 928.
Vrijeme i mjesto registracije učesnika i održavanja aukcije
Registraciju učesnika obaviće Komisija za sprovođenje postupka prodaje po javnom pozivu u Maloj sali Opštine Berane 30 minuta prije početka javnog nadmetanja koje će se održati u Maloj sali Opštine Berane dana 02.04.2024 godine u 12:00 časova.
Posebni uslovi
Postupak javnog nadmetanja smatraće se uspjelim i u slučaju kada je zaprimljena jedna ispravna prijava a podnosilac prijave se registruje i prisustvuje aukciji, u tom slučaju se lice koje je steklo status učesnika na aukciji proglašava kupcem a početna cijena na aukciji može biti prodajna cijena. Ukoliko učesnik odbije da prihvati prodajnu cijenu gubi pravo na povraćaj depozita.
Minimalna promjena raspona ponude u postupku javnog nadmetanja, licitacioni korak, iznosi 50.000€ . Kupcem se proglašava učesnik koji je ponudio najveću cijenu, a njegova ponuda smatra se prihvaćenom ponudom za kupovinu nepokretnosti.
Postupak nadmetanja se završava ako niko od učesnika, ni nakon trećeg poziva, ne ponudi veću cijenu od do tada ponuđene najveće cijene. Ukoliko je najveću cijenu ponudio jedan učesnik, proglašava se kupcem, a ako je više učesnika ponudilo istu cijenu, kupcem se proglašava učesnik koji je prvi dao ponudu.
U slučaju da se za aukciju prijavilo više učesnika, a nijedan ne ponudi cijenu veću od početne, kupcem se proglašava učesnik čija je prijava ranije pristigla.
Podnosioci prijava koje su neblagovremene i nepotpune ne mogu učestvovati na javnom nadmetanju.
O početku, toku i završetku aukcije sastavlja se zapisnik na koji učesnik aukcije može uložiti prigovor, usmeno na zapisnik. Prigovor ne odlaže aukciju a osnovanost prigovora cijeni Komisija neposredno po njegovom iznošenju. Odluka Komisije po prigovoru je konačna.
Ostali uslovi javnog nadmetanja
Kupac je dužan da sa Opštinom Berane zaključi ugovor o kupoprodaji u roku od 60 dana od dana javnog nadmetanja, u protivnom gubi pravo na povraćaj depozita, a prodavac ima pravo da zaključi ugovor o kupoprodaji predmetne nepokretnosti sa učesnikom javnog nadmetanja koji je ponudio drugu najveću cijenu. Pravo na povraćaj depozita gubi
potencijalni kupac koji podnese prijavu, a ne učestvuje, odnosno ne registruje se za javno nadmetanje. Uplaćeni depozit vratiće se ostalim učesnicima u roku od 10 dana od dana održavanja aukcije.
Kupac zemljišta kupoprodajnu cijenu isplatiće u dva jednaka dijela : prvi dio, u koji se uračunava uplaćeni depozit, kupac uplaćuje u roku od 15 dana po zaključenju ugovora o prodaji, a drugi dio kupac je dužan uplatiti u roku od 8 dana od dana uvođenja u posjed i predaje nepokretnosti. Opština Berane dužna je da kupcu preda u posjed nepokretnost najdalje do 31.01.2025. godine a kupac je obavezan da zemljište privede namjeni u roku od 36 mjeseci od dana uvođenja u posjed i predaje nepokretnosti.
Troškovi notara i prenosa imovine ( porez, takse i dr.) padaju u cjelosti na teret kupca.
Bliže informacije mogu se dobiti svakog radnog dana neposredno u prostorijama Opštine Berane, Direkcija za imovinu i zaštitu imovinskih prava, kontakt telefonom +382 51 231 928 ili mailom: imovina@berane.co.me
Direktor
Ranko Đukić